Departamento 1 ambiente en venta en Montecaseros 600, Godoy Cruz

Departamento 1 ambiente en ventaen Montecaseros 600, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Noelia Scocco VENTA DE´PARTAMENTO A ESTRENAR Ubicación privilegiada frente al Centro Comercial Portal Los Andes FRONTAL PRIMER PISO 1 habitacion Cochera cubierta Living comedor Balcón SUM Excelente departamento en una ubicación estratégica en Godoy Cruz, Mendoza. Este cómodo y luminoso departamento de 1 habitacion, cuenta con living-comedor, cocina y baño completo. Además, dispone de cochera propia, lo que te brindará comodidad y seguridad. Cuenta con SUM para disfrutar momentos especiales. La propiedad está situada frente al **Centro Comercial Portal Los Andes**, uno de los centros comerciales más importantes de la región, lo que te garantiza fácil acceso a una gran variedad de comercios, restaurantes y servicios. Ideal para quienes buscan vivir en una zona con excelente conectividad y múltiples opciones de esparcimiento. EL TERRENO YA ESTÁ ESCRITURADO, por lo tanto los dptos también se podrán escriturar una vez finalizadas las obras. Contáctanos para más información y para agendar una visita! Corretaje a cargo del Corredor Inmobiliario Sergio Sánchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montecaseros 600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Verduleria12 min · 736 m
Educacion · 6 en la zona
ITALO ANGEL ACERBIS · inicial/primaria · publica3 min · 179 m
JARDIN EXCLUSIVO N° 0-075 · inicial · publica9 min · 573 m
ESCUELA Nº 1-739 · primaria · publica12 min · 742 m
Salud
C.A.P.S. 242 ISMAEL YURI.- · centro de salud · publico1 min · 69 m
C.A.P.S. 085 MARIA I. ESCUDERO.- · centro de salud · publico3 min · 194 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montecaseros 600, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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