Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en San Jose

Openhouse Vende Vivienda Local Comercial Depósito Oficinas en Guaymallén

Guaymallén · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 290 m², USD 230.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por encima de la mediana del set (USD 129.450). El m² sale USD 793 contra USD 485 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 129.450
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
289 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

OPENHOUSE vende VIVIENDA + LOCAL COMERCIAL+ DEPÓSITO+OFICINAS en Guaymallén. Te ofrecemos excelente oportunidad de inversión. Propiedad con ubicación estratégica, sobre calle Pedro Molina, lo que la convierte “altamente comercial”. Cercanías al Área Fundacional, múltiples líneas de colectivos, a tan solo 5 minutos del centro y a metros de Acceso Norte. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Local comercial independiente con baño y frente a la calle • Cochera techada para 3/4 autos • Baños • Cocina • Lavandería • Estar • comedor con amplios ventanales • Jardín parquizado con arboleda PLANTA ALTA • Gran salón de amplia y luminosa superficie con frente a la calle • 3 oficinas con placares de finas terminaciones • Habitación apta para cocina • 1 toilette • 1 baño completo • Todo conectado a un patio interior Todos los ambientes son independientes, destinados a múltiples usos. Propiedad ideal para depósito, coworking, aéreas de trabajo compartidas, lugar de recreación para el personal, oficinas privadas, etc. Importante: NO PAGA EXPENSAS NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!! LLAMAME AL Ver datos 757 Y COORDINAMOS UNA VISITA… M.A.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.014.164/mes

Necesitas ingresos por $ 8.056.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 115.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guaymallén, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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