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Casa 8 ambientes en venta en Cerro de la Quebrada 200, Ciudad de Mendoza
Casa en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Cerro de la Quebrada 200, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
329 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 26% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Cerro de la Quebrada 200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.1841.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 389.462
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerro de la Quebrada 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Dalvian) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Vea5 min · 322 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica10 min · 641 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian14 min · 884 m
Plaza Chamorro15 min · 956 m
Salud
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado3 min · 206 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 304 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro de la Quebrada 200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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