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Casa 8 ambientes en venta en Pedro B Palacios 800, Ciudad de Mendoza
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Pedro B Palacios 800, Ciudad de Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Pedro B Palacios 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 506lo normal · 566688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.491
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 584
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro B Palacios 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Hiper Persa2 min · 112 m
Espacio Costanera2 min · 142 m
Pan Pan2 min · 145 m
Educacion · 59 en la zona
SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
CLAVE DE SOL · secundaria · privada3 min · 223 m
SANTA TERESITA · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Martin Miguel de Guemes3 min · 197 m
Plazoleta San Francisco de Asis4 min · 229 m
Plazoleta Galicia4 min · 237 m
Salud · 137 en la zona
OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DE LA ALIMENTACION DE MENDOZA.- · centro de salud · obra social1 min · 72 m
AMUGENAL CENTRO ASISTENCIAL MENDOZA.- · centro de salud · mutual2 min · 137 m
O.S.E.P. XELTAHUINA.- · centro de salud · obra social3 min · 176 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro B Palacios 800, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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