Casa en venta en Maipu · 7 ambientes

Casa luminosa de 3 dormitorios con suite, 2 baños, gran jardín, patio interno y cochera doble en Luján de Cuyo Casa en venta en Luján de Cuyo, Mendoza, sobre un terreno de 609 m² y con 215 m² cubiertos. Desarrollada completamente en una planta, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños zonificados, suite principal, escritorio abierto, gran jardín, patio interior, galería y cochera cubierta doble. Ubicada sobre Colectora Sur, lateral Juan José Paso, entre Terrada y Vieytes, con rápido acceso a la Ciudad de Mendoza, Maipú, Carrodilla y Chacras de Coria, además de conexión directa con Acceso Sur y Corredor del Oeste. Arena Maipú y el Parque Metropolitano se encuentran a pocos minutos. La casa fue diseñada junto al arquitecto y artista mendocino Roger Parra, poniendo especial atención en la iluminación natural, la distribución, el confort y las vistas hacia el jardín. Los dormitorios, el living y el escritorio están orientados al norte. DISTRIBUCIÓN • Cocina-comedor amplia y luminosa, con espacio para heladera doble. • Living / sala de estar orientado al norte. • Escritorio abierto, también orientado al norte. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite, con lavamanos separado del sector de ducha y sanitario, puerta-ventana con DVH y salida directa a un sector privado del jardín. • Segundo baño zonificado, con antebaño separado y sectores independientes para baño y ducha. • Lavandería. • Patio interior amplio, que aporta iluminación natural y vistas hacia el living y funciona también como espacio de tender, con acceso directo desde la lavandería. • Cochera cubierta doble, con capacidad para 2 vehículos y espacio adicional para otros 2 vehículos dentro del terreno. JARDÍN Y EXTERIORES Gran jardín consolidado, con árboles y vegetación adulta, entre ellos dos olivos añosos, un fresno dorado, un ciruelo en flor y un tamarindo. La galería está cubierta por una Parthenocissus ya desarrollada, que proporciona sombra durante el verano y pierde sus hojas en invierno, permitiendo el ingreso del sol. El jardín cuenta además con cerco vegetal compuesto por adelfas blancas (Nerium), abelias, bambú, eleagnus y Crataegus. Dispone de churrasquera y espacio disponible para construir una pileta. TALLER / DEPÓSITO La propiedad cuenta con un taller/depósito de aproximadamente 25 m², con acceso independiente y conexiones de gas y agua. Por sus características, puede evaluarse su futura transformación en un espacio independiente con baño y cocina. CONFORT Y CARACTERÍSTICAS • Calefacción central. • Carpinterías de aluminio. • DVH en la puerta-ventana del dormitorio principal. • Pisos cerámicos. • Termotanque de gran capacidad. • Orientación norte en dormitorios, living y escritorio. • Casa desarrollada completamente en una planta. ACCESO Y SERVICIOS La casa está ubicada en un callejón privado de aproximadamente 15 propiedades, con portón eléctrico común que se puede accionar desde el teléfono. No es un barrio privado y no paga expensas. Cuenta con gas natural, electricidad, agua y cloacas. No paga irrigación. Hay comercios y servicios a pocos metros: supermercado, despensa, panadería, ferretería, gimnasio, cervecería, heladería, productos de limpieza, reparación de celulares, odontología y otros servicios. A unos 30 metros se encuentra en construcción un nuevo centro comercial, y a aproximadamente 40–50 metros hay otro centro comercial actualmente funcionando. DOCUMENTACIÓN • Escritura. • Planos aprobados. • Propiedad desocupada y lista para habitar. UBICACIÓN Colectora Sur, lateral Juan José Paso, entre Terrada y Vieytes, Luján de Cuyo, Mendoza. • Rápido acceso a la Ciudad de Mendoza. • Rápido acceso a Maipú, Carrodilla y Chacras de Coria. • Conexión directa con Acceso Sur y Corredor del Oeste. • A pocos minutos de Arena Maipú. • Cerca del Parque Metropolitano. • Aproximadamente 5 minutos del centro de Maipú. • Aproximadamente 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Precio: USD 180.000.