Casa en venta en Maipu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 224.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Maipu · 7 ambientes

Propiedad en Venta Barrio Privado Lar de Vieytes III

VIEYTES · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
498 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

BCG GROUP ofrece a la VENTA una casa en el Barrio Lar de Vieytes III en Lujan de Cuyo. A solo 850 metros de la calle Boedo y a 1,5 kilómetros de la ruta 60. Maravillosa casa A ESTRENAR , en el bello emprendimiento Lar de Vieytes 3. Emplazado en una zona de Luján de Cuyo de ensueño, muy cerca del límite con Maipú y en un entorno de pura naturaleza y desconexión, de lo más bello del Gran Mendoza y a escasos minutos de la capital. Cerca del barrio se encuentran algunos clubes como Liceo Rugby Club y Marista Rugby Club, el centro comercial Vía Boedo y el Álamo donde encontraran una oferta amplia de locales comerciales. LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON ANAFE A GAS, HORNO ELECTRICO ,CALEFON Y CALDERAS CON RADIADORES. Terreno de 500 m2 Superficie cubierta 174 m2 La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con 3 dormitorios 2 baños Sala de estar amplia, comedor y cocina integrada Lavandería y patio interno vinculado Cochera para 2 vehículos Churrasquera y galerías en el perímetro del estar Carpintería de aluminio doble vidrio Riego por aspersión 120.000 de Expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.628 por mes con ingresos de $ 8 M.

Con credito UVA$ 2.011.628/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.7% total
USD 235.000USD 220.00006 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 235.000 → USD 225.000-4.26%
  2. 26 de sept de 2026USD 225.000 → USD 220.000-2.22%
  3. 15 de oct de 2026USD 220.000 → USD 224.000+1.82%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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