Casa 7 ambientes en venta en Rodríguez 2100, Jesus Nazareno

Casa 7 ambientes en ventaen Rodríguez 2100, Jesus Nazareno

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
505 m²

Descripcion

APTA CREDITO HIPOTECARIO. Ubicada en barrio cerrado, sobre calle Rodriguez próximo a Carril R. Peña y Elpidio Gonzalez, en Jesús Nazareno, Guaymallén, esta casa de 15 años de antigüedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional. Con una superficie total de 292 m², sobre un terreno de 505 m2, esta propiedad ofrece un diseño inteligente que se adapta a las necesidades de una familia moderna. Disfrute de la comodidad de sus 4 dormitorios y 3 baños, espacio de living comedor y cocina en ambientes separados. Dormitorio principal con terraza. Abertura de alumInio de primera calidad y sistema de vidriado tipo DVH. La casa cuenta con 3 cocheras cubiertas, y apertura de portón automatizado. Sistema de vigilancia por cámaras del barrio. Cámara y alarma en la propiedad. Medidor de luz tipo trifásico el cual permite una considerable reducción en el consumo de energía eléctrica. Su orientación norte permite una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Amplio patio con piscina y equipamiento de filtros, sector espacio de guardado y churrasquera. Bajo costo de expensas, administración por los propietarios . Se aceptan permuta departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica8 min · 497 m
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica10 min · 663 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin15 min · 972 m
Salud
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico7 min · 424 m
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 63.950, un 14,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez 2100, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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