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Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Casa en Venta en Cuarta Seccion, Mendoza | 3 Dorm., Patio y Cochera Doble

Florentino Ameghino · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
121 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 8% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 688511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.625
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Irigoyen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Leales · Avenida General San Martin7 min · 451 m
Panaderia La Primavera8 min · 497 m
Carnes Raholin8 min · 523 m
Educacion · 26 en la zona
FRANCISCO VILLEGAS LECAROS · adultos · publica4 min · 257 m
ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Irigoyen13 min · 808 m
Plaza Cobo14 min · 898 m
Plazoleta Velez Sarsfield15 min · 966 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. PALACIOS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 45 m
CLINICA FRANCESA - CAPITAL - 2 - 3574.- · centro de salud · privado2 min · 122 m
MUSACCHIO, F. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 132 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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