Casa 12 ambientes en venta en José Hernández 200, Ciudad de Mendoza

Casa 12 ambientes en ventaen José Hernández 200, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
352 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Esta en lo normal

Pide USD 218.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 216.329
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Maria Laura Olivares Hermosa casa de categoria en Sexta Seccion, una de la mejores zonas de la Ciudad de Mendoza Muy bien ubicada con conexiones rápidas a todos los medios de trasporte publico zona de colegios públicos y privados de doble escolaridad cercana al parque central y acceso a centros comerciales y supermercados distribuida en dos platas Planta Baja Cochera para dos autos frontal con patio frontal Ingreso principal a amplísimo living comedor con hogar a leña y puertas ventanas hacia el jardín principal entrada diferenciada a la cocina independiente con amplias alacenas y bajo mesadas con anafe embutido Sector de comedor diario separado de la cocina por barra desayunadora Lavanderia independiente con alacenas y bajo mesada Habitación de servicio con placar También cuenta con dormitorio con ingreso diferencial por patio frontal con baño completo y placares Amplio patio con jardín Quincho cerrado con churrasquera con bacha y barra mesada con muebles bajo mesada, con tres puertas ventanas que abren al jardin Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje y doble bacha, posee también balcón al jardin principal de la propiedad y acceso a la sala de caldera y Calefon habitación con placar del ancho de la habitación y de piso a pared un baño completo los tres baños cuentan con columna de ducha escocesa La propiedad esta cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.745 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.957.745/mes

Necesitas ingresos por $ 7.830.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Sexta2 min · 143 m
Don Pepe5 min · 307 m
Cafe Moka & Nocolatl5 min · 320 m
Educacion · 26 en la zona
EDMUNDO DE AMICIS · primaria · publica5 min · 335 m
LEONOR LEMOS · adultos · publica5 min · 336 m
LEON GIECO · especial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas3 min · 174 m
Plaza Doctor E. Matons5 min · 340 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura7 min · 462 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. GOGOL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 109 m
MELLIMACI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 226 m
INSTITUTO MAGNA SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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