Casa en venta en Viñas del Torreon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Viñas del Torreon · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Viñas del Torreón

Adolfo Villanueva 0 · Viñas del Torreon, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Viñas del Torreon, 5 ambientes, 220 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 299.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.390 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Viñas del Torreon

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Natalia Vega Casa a Estrenar en Viñas del Torreón – Luján de Cuyo El equipo de Remax Follow ofrece a la venta en el corazón de Viñas del Torreón, esta casa diseñada para disfrutar la vida en familia con espacios amplios, funcionales y una conexión perfecta entre interior y exterior. Con un terreno de 534 m² y 220 m² cubiertos, la propiedad ofrece un gran living integrado al comedor y la cocina, donde los ventanales se abren hacia la galería y el jardín, logrando una luminosidad natural durante todo el día y una sensación de amplitud única. La distribución es ideal: tres habitaciones, con la principal en suite y vestidor, dos baños completos —uno zonificado—, un escritorio que puede funcionar como cuarta habitación y una lavandería independiente que aporta practicidad. El exterior está pensado para sumar valor y disfrute: una galería pergolada al mismo nivel, churrasquera, pileta con conexión para climatizar y un patio parquizado con riego por aspersión. La cochera también cuenta con pérgola, integrándose al estilo moderno de la casa. La calidad constructiva se refleja en cada detalle: carpintería de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante, caldera Caldaia SF26, termotanque de 120 litros, bomba presurizadora, luminaria completa en interior y exterior, además de anafe, horno eléctrico y extractor incluidos. Se trata de una propiedad a estrenar, lista para mudarse hoy mismo, que combina diseño contemporáneo, confort y equipamiento premium. Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar familiar como para quienes desean invertir en un barrio con crecimiento sostenido y gran proyección de valorización. ¡No dudes en contactarme y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.909.196/mes

Necesitas ingresos por $ 11.636.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Viñas del Torreon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
Esta propiedad
USD 330.000+12.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Viñas del Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 0, Viñas del Torreon, Maipu, Mendoza

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