venta
USD 120.000
Casa · 138m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Mendoza·6 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa - Capital
Martinez de Rosas Esquina Aristides · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 270.000, un 14% menos que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Martinez de Rosas Esquina Aristides.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 8701.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 313.043
- Tamaño normal
- 344 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 853
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIA CASA -IDEAL INSTITUTO- Living comedor de 60 mts2 aproximadamente con pisos de mármol y carpintería de roble.
Estar diario Cocina con pisos de granito y amoblamientos bajo mesada.
Anafe 4 dormitorios con pisos de parquet y placares. 5 baños Dependencias de servicio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Eslovenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Carrefour Express3 min · 208 m
Don Humberto4 min · 237 m
El Trigal4 min · 238 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA MENDOZA · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA MENDOZA · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
DANIEL VIDELA CORREAS · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Republica de Eslovenia3 min · 202 m
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas4 min · 287 m
Plaza Anzorena · Aristides Villanueva6 min · 392 m
Salud
· 119 en la zona
C.P.A. ABRAHAN ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA MIRA.- · clinica especializada · privado3 min · 200 m
PREVENTUM MEDICINA LABORAL.- · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 140.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 869/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.576
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martinez de Rosas Esquina Aristides, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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