Casa en alquiler en Carrodilla · 5 ambientes

Casa en Alquiler C/ Cochera en Carrodilla

Barrio Aire Malbec · Carrodilla, Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 133 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla, 5 ambientes, 122 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.685.000, 26,4% por debajo del costo total tipico (ARS 2.288.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 194.000
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Carrodilla

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.