Casa en alquiler en Carrodilla · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 188.000 de expensas

Casa en alquiler en Carrodilla · 5 ambientes

Alquilo Casa en Barrio Privado La Luisa

Bº LA LUISA · Carrodilla, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla, 5 ambientes, 143 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.188.000, 29,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.685.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 11/09/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 192.500
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Carrodilla

Descripcion

ALQUILO CASA EN EL BARRIO PRIVADO LA LUISA . DISPONIBLE A MEDIADOS DE AGOSTO 2026 EL BARRIO CUENTA CON UN DESARROLLO URBANÍSTICO Y ARQUITECTURA DE VANGUARDIA, TIENE VIGILANCIA LAS 24HS, CALLES PAVIMENTADAS, SERVICIOS SUBTERRÁNEOS, SALÓN DE EVENTOS.- EL INMUEBLE SE DESARROLLA EN UNA PLANTA. Ingreso a amplio living integrado con estar comedor principal muy luminoso con ventanales al jardín, cocina con amoblamientos completos. 3 Dormitorios, el principal en suite con vestidor, 3 baños en total, Jardín con riego, cisterna, galería, cochera para dos vehículos, churrasquera , pisos de porcelanatos, calefacción losa radiante. Anafe Florencia, Campana Liliana, Horno Electrico Florencia, Caldera baxi Termotanque 120 Señorial multigas, Bomba 0.75 hp presurizadada , Bomba con temporizador para riego por aspersión.- CONTRATO PERMANENTE X 2 AÑOS , SE AJUSTA CUATRIMESTRALMENTE POR EL INDICE ICL.- EXPENSAS $188.000.-APROXIMADAMENTE.- REQUISITOS: Solicitante: Justificación fehaciente de Ingresos (bono de sueldo, monotributos o Ingresos Brutos) No se tomarán en cuenta los Certificaciones emitidas por profesionales contables sin el sellado legal del Colegio de Contadores Públicos . Presentar un Garante Propietario: La propiedad debe figurar inscripta a nombre del garante en el Registro de la Propiedad. Si éste es jubilado, debe presentar mas de una para que sirva de garantía. Si el garante es de Estado Civil casado: se solicitará la firma de ambos conyuges. Presentar 1 o mas garantes con bono de sueldo. La sumatoria del 20% de cada bono debe alcanzar el monto inicial del canon. Tanto LOCATARIO como GARANTES no deben encontrarse inhibidos ni morosos (BCRA) No se aceptarán Garantías compradas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Juego de Niños12 min · 784 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
ARS 2.100.000ARS 1.900.00028 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 2.100.000 → ARS 2.000.000-4.76%
  2. 22 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Ubicacion

Bº LA LUISA, Carrodilla, Maipu, Mendoza

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