venta
USD 279.000
Casa · 167m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 167 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Alejo Mallea al 200, Maipu
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alejo Mallea al 200, Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 698 m²
Descripcion
Casa de 127 m² cubiertos sobre un terreno de 699 m² según mensura, en calle Alejo Mallea 273, Luzuriaga, Maipú.
Está en una zona residencial de barrios consolidados, cerca de calle Juan B. Justo.
Es una casa cálida y con personalidad: ladrillo visto, techos de madera con vigas a la vista, pisos cerámicos y carpintería de madera.
Distribución:
• Estar-comedor amplio con escalera metálica con peldaños de madera que sube al altillo.
• Cocina comedor con mesada de granito y bajo mesada.
• 2 dormitorios más altillo.
• 1 baño completo.
• Lavandería independiente con pileta y ventilación natural.
• Galería cerrada vidriada con vista al parque, ideal como escritorio, sala de juegos o estar de invierno.
Exterior:
• Gran parque con palmeras, árboles de porte y senderos.
• Galería con piso cerámico a lo largo del frente.
• Cierre perimetral de ladrillo con portón de chapa.
Servicios: gas natural, electricidad y agua corriente.
Es una casa ideal para una familia que quiera espacio verde sin pagar expensas de barrio privado.
Venta de contado.
No apta crédito.
Plano de mensura aprobado.
Virginia Viola – Boutique de Inversiones Inmobiliarias Corredora Pública Inmobiliaria – C.C.P.I.M. Mat. N° 1935 WhatsApp: +54 9 261 Ver datos VIRGINIA VIOLA.
Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alejo Mallea al 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Roberto Hidalgo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Autoservicio EL Obrero · Sarmiento 7558 min · 511 m
Fresh Pan12 min · 775 m
Carnes Nano15 min · 929 m
Educacion
· 11 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. 238 BARRIO BACCARELLI.- · centro de salud · publico6 min · 374 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado8 min · 543 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alejo Mallea al 200, Maipu, Maipu, Mendoza
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