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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Casa Barrio Privado Pinares de Furlotti - Russell - Maipu

Pinares DE Furlotti · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Pinares DE Furlotti.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.3161.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.526
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Frigorifico Diaz2 min · 119 m
IL Mercato · 25 de Mayo8 min · 508 m
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 149110 min · 653 m
Educacion · 12 en la zona
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa9 min · 569 m
LYDIA SOFIA BUHRER · especial · publica10 min · 621 m
SAGRADA FAMILIA · adultos · privada15 min · 957 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 319 EL JUME.- · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinares DE Furlotti, Maipu, Mendoza, Argentina

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