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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Casa a Estrenar

Barrio Villa Michelo · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Villa Michelo.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 1.0008061.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2006 min · 361 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47013 min · 843 m
IL Mercato · 25 de Mayo15 min · 928 m
Educacion · 5 en la zona
SALTARINES · otros · social/cooperativa13 min · 829 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa13 min · 848 m
INSTITUTO PADRE VASQUEZ · secundaria · privada14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh9 min · 585 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 674 m
Plaza 12 de Febrero15 min · 986 m
Salud · 21 en la zona
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico3 min · 193 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 2 - 72.- · centro de salud · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Villa Michelo, Maipu, Mendoza, Argentina

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