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Casa 4 ambientes en venta en General Paz 8300, Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Paz 8300, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 8300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 744875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.412
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 519
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 8300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Bulevar Leopoldo Lugones) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pan Caliente · Dandrea3 min · 167 m
The Market · San Martin Sur 29016 min · 383 m
Palmares Open Mall · Avenida General San Martin Sur 26507 min · 446 m
Educacion · 9 en la zona
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica2 min · 127 m
ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica10 min · 627 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bulevar Leopoldo Lugones5 min · 334 m
Plaza Fray Jose Aymont7 min · 421 m
Paseo de los Poetas7 min · 422 m
Salud · 10 en la zona
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado7 min · 439 m
PARACELSUS.- · centro de salud · privado9 min · 552 m
CENTRO QUIRURGICO PALMARES.- · clinica especializada · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 8300, Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

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