venta
USD 42.900
Casa · 120m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·6 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en Venta en Luzuriaga Maipu
Mirlo · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 210 m²
Descripcion
Esta casa en venta se ubica en una zona residencial tranquila de Luzuriaga.Barrio sol y olivos.
El inmueble cuenta con 100 m² de superficie construida distribuidos en una sola planta, que incluye living comedor, cocina con su mobiliario , 2 dormitorios confortables y 1 baño completo.Opcional de un tercer dormitorio ya previsto en la parte del living comedor que se integraría con los otros dormitorios.
En el exterior, la propiedad cuenta jardín, patio y una cochera descubierta para 2 autos para construirle su pérgola.
Servicio de agua,luz y cloacas.
Es todo eléctrico pero se dejaron las conexiones de gas para la cocina ya que el gas se encuentra en la puerta del barrio.
NO APTO CRÉDITO La propiedad se entrega faltando por terminar: Mobiliario de placard Mesada cocina e isla Grueso y fino de la parte exterior del jardín Contrapiso cochera Si Se entregan: Accesorios de todas las aberturas de las puertas Baño instalado con todos sus accesorios Bacha de cocina jhonson Tanque de agua instalado Comercializa Ubuntu Desarrollos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Ferroviario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Supermercado Vea13 min · 836 m
Educacion
· 11 en la zona
MONICA SARA TRAMONTINA 6306 · adultos · publica6 min · 376 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 377 m
RIELES ARGENTINOS · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza B° Ferroviario5 min · 324 m
Parque Canota7 min · 466 m
Plaza B° Arcoiris9 min · 570 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. 238 BARRIO BACCARELLI.- · centro de salud · publico7 min · 450 m
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 593 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mirlo, Maipu, Maipu, Mendoza
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