Casa en alquiler en Guaymallen · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en alquiler en Guaymallen · 3 ambientes

Casa Duplex Alquiler Condominio Guariento Guaymallen Mendoza

Charcas 4322 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 80 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 39,3% por encima del costo total tipico (ARS 811.000); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 61.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

Rodríguez Damonte & Asociados ALQUILA en Complejo Privado Guariento. Calle Charcas (Pedro Vargas) 4322 ingresando por barrio Judicial III hacia el Este 300 mts. detras del colegio los Olivos. Duplex con las siguientes características y Distribución. En Planta Baja,Cocina (pequeña) Estar comedor con salida a Patio y Toilette, en PA 2 Dormitorios con Placard y Baño con bañera. Los 2 dormitorios posee placares completos. En cocina con Mesada de granito natural, mueble de bajo mesada y alacenas, artefacto de Cocina con 4 Hornillas y horno, extractor de aire y CALDERA Dual . Los pisos del inmueble son de porcelanato espejo de alto transito CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES . El complejo posee un SUM completo con Parrilla y una Piscina SUP.TOTAL 90M2 SUP.CUB 80 M2 Contrato de 24 meses con actualizacion cuatrimestral por ICL REQUISITOS SOLICITADOS INQUILINO: Ultimo recibo de sueldo- DNI- (en caso de no tener recibo de suelo, presentar ingresos comprobables). Se debe presentar DNI de todas las personas que van a vivir en la propiedad. GARANTES: a) Propietario: DNI- Escritura del Inmueble, el mismo debe encontrarse sin gravámenes, ni deudas- factura de un servicio de luz, gas, teléfono, etc. que corrobore el domicilio. b) Con Bono: DNI- último recibo de sueldo, certificado de pertenencia emitido por el empleador- factura de un servicio de luz, gas, teléfono, etc. que corrobore el domicilio. • Opción en caso de no tener garante con propiedad presentar 3 garantes con bono. Los garantes con bono deben como mínimo duplicar el monto de alquiler y tener antigüedad. Se abonara para ingresar: • Mes de alquiler • Deposito en garantía • Honorarios Inmobiliaria • Certificación de firmas (firma del o los solicitantes y garantes). • Rodríguez Damonte Mat 941 Las Cañas 529 esq.G.Godoy Dorrego • Gllen.- Mendoza Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 4322, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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