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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en Barrio Principado Nautico - Canning
el Deslinde al 1300 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.160 m²
Terreno en San Vicente, 1160 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 114 de la mediana (-32,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 137.000
- Mediana precio/m²
- USD 114
- Mediana m²
- 980 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
el Deslinde al 1300, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
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