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Local en venta en Alem 100, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 260.000
= $ 410,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Alem 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 25% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alem 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.796lo normal · 3.7176.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 345.697
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.796
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE 2 LOCALES COMERCIALES EN LOMAS CENTRO – CON RENTA Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Lomas de Zamora, en una ubicación estratégica con movimiento comercial y gran conectividad. La propiedad está compuesta por dos locales comerciales, con un frente total de 6 metros y 9,54 metros de fondo. Cuenta con un amplio entrepiso de 6 x 6 metros, ideal para optimizar el espacio y ampliar las posibilidades de uso, además de dos baños ubicados en planta alta. Ambos locales se encuentran actualmente alquilados, generando renta desde el momento de la adquisición. Una alternativa atractiva para inversores que buscan incorporar una propiedad comercial a su cartera y obtener ingresos por alquiler. Una oportunidad para invertir en una zona consolidada de Lomas de Zamora. Consultanos para más información y detalles de la renta actual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Las medialunas del rey1 min · 28 m
Portal de Alem4 min · 268 m
La Ganadera6 min · 354 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 390 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 810 m
Plaza Steinberg15 min · 980 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 218 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 100, Lomas de Zamora, GBA Sur, Argentina

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USD 260.000
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