Departamento 3 ambientes en venta en Loria 100, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Loria 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Loria 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.7032.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.901
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento se encuentra al frente , cuenta con balcón y excelente vista abierta, uno de sus principales atributos que aporta luminosidad, amplitud y una agradable conexión con el entorno. Su distribución es práctica y funcional, con sus 55mts2 cubiertos, 2 metros2 semicubiertos, y 4mts2 descubiertos Descripción: Living comedor con salida al balcón Dos dormitorios con placard empotrado Cocina independiente Lavadero independiente Balcón al frente con excelente vista Cochera cubierta con portón automático La cochera cubierta constituye un diferencial importante, sumando comodidad y practicidad a la propiedad. Su ubicación resulta especialmente atractiva a pocos metros de Las Lomitas, con acceso inmediato a una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios. Colegios y clubes forman parte de su entorno, por ejemplo Lomas High School ,Colegio Inmaculada Concepción, entre otros. Además de todo esto posee excelentes conecciones y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con balcón, muy buena vista y cochera fija y cubierta en una ubicacón priviligiada y con potencial para actualizar y adaptar a las necesidades de su nuevos propietarios. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Daniel Tenenbaum • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Morres1 min · 41 m
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 99 m
La Fontanella2 min · 114 m
Educacion · 75 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 433 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 729 m
Plaza Steinberg14 min · 891 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 169 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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