Departamento 2 ambientes en venta en Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes

Departamento 2 ambientes en ventaen Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 123.867, un 61% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 2 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Residencias Nuevo Quilmes 2.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.097lo normal · 1.9192.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 76.754
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA 2 AMBIENTES EN NUEVO QUILMES 2. Residencias Nuevo Quilmes 2 Autopista Buenos Aires–La Plata (Ingreso a 1.000 mts de Av. Mitre) Residencias NQ2 es el primer lanzamiento de condominios dentro de Nuevo Quilmes 2, uno de los barrios cerrados más destacados del corredor sur, estratégicamente ubicado y con acceso directo a AU Bs. As. • La Plata y 15 minutos de CABA y La Plata. Un proyecto compuesto por 145 unidades en tres edificios que se integran con la naturaleza, combinando la privacidad de un condominio con la seguridad, los beneficios y exclusividad de vivir en un barrio cerrado. Las unidades 2 ambientes cuentan con un living comedor integrado a la cocina, baño completo, balcón o jardín propio según su ubicación, y un dormitorio. Las unidades cuentan con carpinterías de primera calidad con DVH, mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos, calefacción por piso radiante y aire acondicionados multisplit Frio/Calor. Vistas hacia las lagunas y canales internos, sumadas a la importante laguna exterior y las panorámicas al Río de la Plata desde pisos superiores, convierten cada unidad en una experiencia visual única. Amenities exclusivos de Residencias NQ2, El condominio cuenta con espacios propios pensados para la privacidad y comodidad diaria de sus residentes, complementando la infraestructura del barrio: • Cocheras cubiertas propias en subsuelo y bauleras individuales. • Sector de parrillas y SUM para eventos sociales. • Gimnasio exclusivo, totalmente equipado. • Imponente arboleda central, espacios verdes parquizados y sendero paisajístico. Vivir en Nuevo Quilmes 2 Un desarrollo diseñado para quienes buscan dar un salto en su calidad de vida. A los amenities propios del condominio se le suman de manera complementaria la infraestructura social y deportiva de primer nivel del barrio: • Sector deportivo completo: canchas de fútbol 11, tenis y pádel. • Club de playa con piscina, deck y resto-bar. • Piscinas adicionales y áreas recreativas para toda la familia. • Seguridad, control de acceso y tranquilidad las 24 horas. Una propuesta única en Zona Sur. Residencias NQ2 reúne los atributos más buscados: vistas al agua, amenities privados, infraestructura deportiva completa, naturaleza preservada y ubicación estratégica. La oportunidad de convertir una inversión inteligente en tu nuevo hogar. Contamos con unidades disponibles 2 ambientes desde los USD 120.303. Con la posibilidad de ingresar con un ingreso del 30% y el saldo financiado en hasta 72 cuotas en pesos + CAC. Fecha ESTIMADA de entrega: último semestre del 2029. El edificio está en pozo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.028 en total: USD 123.867 del aviso mas USD 11.161 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.112.386 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 135.028
Precio del aviso
USD 123.867
Escritura y honorarios~2%
USD 2.997
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.168
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.112.386/mes

Necesitas ingresos por $ 4.449.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.967) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Residencias Nuevo Quilmes 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros2 min · 153 m
Kiosco Vieke4 min · 234 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo4 min · 236 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz4 min · 239 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 320 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 420 m
Salud · 13 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 533 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes, CABA, Provincia de CABA

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