Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.303

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento en Venta en Quilmes

Residencias Nuevo Quilmes 2 · Quilmes, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 40 m², USD 120.303 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.008 contra USD 1.977 de la mediana (+52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Descripcion

RESIDENCIAS NUEVO QUILMES DOS es el nuevo y último lanzamiento de condominios dentro del prestigioso barrio privado Nuevo Quilmes DOS, consolidando el desarrollo final dentro de uno de los barrios más exitosos del corredor sur. Ubicado a tan solo 15 minutos de CABA, cuenta con bajada exclusiva desde la Autopista Buenos Aires–La Plata, ofreciendo una excelente conectividad y accesibilidad. El emprendimiento está compuesto por 145 unidades distribuidas en tres edificios, implantados alrededor de una imponente arboleda central, con privilegiadas vistas a las lagunas y al río. Combina arquitectura contemporánea, naturaleza y confort, en un entorno de espacios verdes, senderos peatonales y paseos paisajísticos. La unidad de 2 ambientes cuenta con una distribución funcional y moderna, con living comedor integrado a la cocina, un dormitorio y baño completo. Dispone de balcón o jardín propio, según su ubicación, y terminaciones de primera calidad, incluyendo carpinterías con DVH, mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos, calefacción por piso radiante y aire acondicionado multisplit frío/calor. RESIDENCIAS NUEVO QUILMES DOS ofrece amenities exclusivos como club de playa con piscina y deck, parrilleros, SUM, gimnasio y espacios verdes parquizados. Además, cuenta con cocheras y bauleras individuales, brindando una propuesta que combina calidad constructiva, naturaleza y calidad de vida Cuenta con financiación, con un adelanto del 30% y el saldo en 36 o 72 cuotas en $ + CAC.Contamos con unidades disponibles de 2 ambientes desde los USD 120.303 3 ambientes: USD 168.1284 ambientes: USD 296.566 Fecha ESTIMADA de entrega: ultimo semestre del 2029. El edificio está en pozo. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.142
Precio del aviso
USD 120.303
Escritura y honorarios~2%
USD 2.911
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.105
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.919/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.076) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros2 min · 153 m
Kiosco Vieke4 min · 234 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo4 min · 236 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz4 min · 239 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 320 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 420 m
Salud · 13 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 533 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 120.303
Departamento en venta
WhatsApp