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Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Brown 376, Quilmes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 101 M
Cuota UVA desde $ 573.515/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Brown 376, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 64.000, un 17% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 376.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7121.4752.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.797
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.515 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 573.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 376

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte1 min · 89 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 366 m
Galeria Alvear6 min · 399 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada2 min · 140 m
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 173 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 422 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 449 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 41 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 41 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 376, Quilmes, GBA Sur, Argentina

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