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Departamento 2 ambientes en venta en Colón 346, Quilmes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 20 de expensas
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Colón 346, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 300 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Colón 346.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.8752.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.250
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 346

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte4 min · 254 m
Carrefour Express6 min · 353 m
Galeria Alvear6 min · 377 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº104 · superior · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 330 m
Plaza del Bicentenario5 min · 337 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 358 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 199 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 346, Quilmes, GBA Sur, Argentina

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