venta
USD 130.000
VENTA 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA, QUILMES
Centro · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Colon al 200, Centro
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 104.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Colon al 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 2.0282.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 72.991
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.665
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre la calle Colón en pleno centro de Quilmes, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera y ofrece una cómoda distribución, con ambientes de buenas dimensiones.
La propiedad cuenta con un amplio living con muy buena luminosidad, cocina independiente, baño completo y dormitorio.
Se destaca por sus generosas dimensiones y la funcionalidad de sus espacios, que brindan comodidad para el día a día.
Además, dispone de cochera Cubierta y Fija, un importante valor agregado que aporta practicidad y comodidad.
Expensas bajas.
Ubicación: En una zona céntrica de Quilmes, con cercanía a comercios, locales gastronómicos, entidades bancarias, medios de transporte y distintos servicios, lo que permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance.
Matrícula CMCPSI ANIBAL MONTES 5911.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Plaza Norte1 min · 49 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 306 m
Galeria Rivadavia6 min · 372 m
Educacion
· 66 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 204 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 119 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 456 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 493 m
Salud
· 29 en la zona
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 77 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 89,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 478 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.771/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.081
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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