Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Quilmes

Pringles al 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 450 m², USD 530.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.178 contra USD 1.226 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA SOBRE CALLE PRINGLES – AMPLIO LOTE DE 1.134 M² Ubicada sobre calle Pringles, entre Conesa y Colón, en un destacado entorno residencial de Quilmes, se encuentra esta importante propiedad que combina amplias superficies, comodidad y un excepcional espacio exterior. Implantada sobre un lote de 1.134 m², la vivienda cuenta con aproximadamente 450 m² cubiertos y 117 m² semicubiertos, distribuidos en diferentes niveles y con ambientes pensados para brindar funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES En su planta principal, la propiedad dispone de un amplio sector de recepción que comunica con el living y el comedor, ambos de generosas dimensiones. Estos espacios cuentan con pisos de madera y grandes aberturas que permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas hacia el jardín. La cocina se destaca por su amplitud y equipamiento, con mobiliario de madera, importantes superficies de trabajo, isla central y un cómodo comedor diario. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios, entre los que se destaca la habitación principal en suite, equipada con vestidor y acceso a una terraza de uso exclusivo. En este mismo nivel se encuentra un escritorio independiente, ideal para utilizar como espacio de trabajo o estudio. La distribución se complementa con dos baños, dependencia de servicio y diversos sectores de guardado. PARQUE Y ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales atractivos de esta residencia es su extenso jardín, que ofrece un entorno verde con abundante vegetación y diferentes espacios para el descanso y las actividades al aire libre. La propiedad cuenta con una piscina de 8 x 4 metros, acompañada por un amplio sector de parque que brinda privacidad y excelentes posibilidades de uso. Además, dispone de un quincho y una galería, ideales para disfrutar de reuniones familiares y encuentros sociales. En la planta alta se encuentra una galería cubierta con vistas abiertas al jardín y a la piscina, que suma un agradable espacio de esparcimiento. COCHERA Y SECTORES COMPLEMENTARIOS En el subsuelo se desarrolla un amplio garage cubierto con capacidad para dos vehículos, junto con espacios auxiliares que aportan practicidad a la vivienda. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 1.134 m² Superficie cubierta aproximada: 450 m² Superficie semicubierta aproximada: 117 m² 3 dormitorios en planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza privada 2 baños Hall de recepción Living y comedor Cocina con isla y comedor diario Escritorio independiente Dependencia de servicio Quincho y galerías cubiertas Piscina de 8 x 4 metros Amplio jardín parquizado Garage cubierto para 2 vehículos Espacios de guardado Excelente ubicación residencial UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Por sus dimensiones, distribución y características, esta residencia representa una excelente alternativa para quienes priorizan los espacios amplios, la privacidad y la posibilidad de disfrutar de un importante jardín sin resignar una ubicación residencial consolidada. Una propuesta que reúne superficie, comodidad y espacios de recreación en una de las zonas más destacadas de Quilme

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 530.000+130.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 530.00029 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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