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Casa 3 ambientes en venta en Calle 187 al 600, Quilmes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.097/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 187 al 600, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
200 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.097 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 187 al 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica5 min · 341 m
Salud · 6 en la zona
UNIDADA SANITARIA 25 DE MAYO DE QUILMES · centro de salud · publico1 min · 31 m
UPA 17 · hospital/clinica · publico3 min · 196 m
CLINICA PRIVADA GENERAL BELGRANO · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 187 al 600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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