P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Ph en venta
USD 73.000
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.519/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

En Venta Chalet en PH 4 Ambientes, Ituzaingo Norte!

Gral. F de la Cruz al 1400 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 102 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 821 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
M&G · Coronel Brandsen2 min · 125 m
Las Brisas · Coronel Brandsen2 min · 125 m
Brandsen · Coronel Brandsen2 min · 155 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador12 min · 784 m
Plaza Parque Alvear15 min · 990 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 559 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. F de la Cruz al 1400, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas