Ph en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 66.000

Ph en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes

Venta ph tipo casa ituzaingo apto credito

Saldan 1400 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 2 ambientes, 50 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.320 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Este PH se encuentra en una esquina y cuenta con entrada propia e independiente, sin espacios compartidos ni expensas, ya que en el lote hay solo dos unidades, lo que le otorga un plus de privacidad. Características destacadas: *Cocina comedor integrada, luminosa y práctica *Baño completo en excelente estado *Habitación con ventana al patio *Galería techada, ideal como espacio de descanso o comedor exterior *Jardín con espacio verde y una hermosa palmera *Al fondo, un ambiente amplio y versátil de 6m x 3m (con conexión de agua), que puede usarse como: • Segunda habitación • Quincho • Taller • Depósito Ubicado en Ituzaingó Norte, en una zona residencial con excelente conectividad, cerca de transporte, comercios y servicios. Agua corriente y cloacas. *Hipermercado Carrefour a 8 cuadras *Supermercado DIA 4 cuadras *Colegios a 10 cuadras *Hospital 15 cuadras *Autopista del Oeste 20 cuadras *Centro de Ituzaingó 20 cuadras *Líneas de colectivo 269, 395, 504, etc Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en la web. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.302.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 80.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saldan 1400, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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