Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 5.000 de expensas

Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con cochera patio ituzaingo

Posta de Pardo 1800 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 3 ambientes, 51 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 1.250 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Fabian Paz El inmueble esta compuesto por : • Living Comedor • Cocina • Dos dormitorios con Placard • baño completo • cochera semicubierta • Parrilla • Patio descubierto Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, pero sin el mantenimiento de grandes espacios exteriores. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cochera y patio, con una distribución práctica que aprovecha muy bien sus ambientes. Su fachada de estilo tradicional, con techo de tejas, detalles en madera y ladrillo visto, le aporta una personalidad diferente a los PH convencionales. Es una propiedad ideal para primera vivienda, parejas o familias pequeñas, especialmente para quienes hoy evalúan un departamento de 3 ambientes pero valoran contar con cochera propia, mayor privacidad y un espacio exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18605 min · 332 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti7 min · 469 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen8 min · 526 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica4 min · 268 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador5 min · 345 m
Plaza Parque Alvear13 min · 816 m
Plaza San Salvador15 min · 939 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 602 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Posta de Pardo 1800, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp