P Proppies
Ph en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Dúplex en Venta en Barrio Cartero

Barrio Cartero 29 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.789 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

DUPLEX DE 4 AMBIENTES EN BARRIO CARTERO. Cuenta en la PB con Living, Comedor, Cocina. Patio. En la Planta Alta 2 Dormitorios, 1 Estudio y Baño Completo. El Dúplex se encuentra en Buen Estado y a Mts. del Centro Comercial de Bustamante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Amico e hijos1 min · 25 m
Carrefour Express2 min · 128 m
La Confianza Pastas · Juan Diaz de Solis3 min · 217 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · superior · privada3 min · 203 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham3 min · 206 m
Plaza John Ravencroft8 min · 518 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto10 min · 619 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 259 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado7 min · 464 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cartero 29, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Hurlingham Centro

Busquedas relacionadas