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Departamento en alquiler en San Cayetano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en San Cayetano · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler, Lujan Bs As

Humberto Primo al 1900 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 725.000, 34,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 3,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER- LUJAN BS AS -Ubicacion de la propiedad: Se encuentra en los edificios Monoblocks, ubicados en la calle Humberto Primo 1942, de la ciudad de Lujan. -Caracteristicas de la unidad: Por escalera al 3er piso, accedemos al departamento n°25, que consta de cocina-comedor, 2 habitaciones, balcon con lavadero, baño y cochera semicubierta. -Servicios: posee electricidad y gas natural . -Condiciones de alquiler: Contrato permanente de 24 meses, con aumento trimestral segun indice IPC . -Valor: $700.000 mensuales + expensas. Ingreso inmediato! hacenos tu consulta y vamos a visitarlo. Silvina Simionato Propiedades MAT3563. MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo al 1900, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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