Casa en venta en Los Pinguinos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Los Pinguinos · 7 ambientes

Venta Casa de Siete Ambientes con Vista Al Golf en Club de Campo Los Pingüinos

Av. Presidente Perón 10.298 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinguinos, 7 ambientes, 400 m², USD 1.300.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 880.000). El m² sale USD 3.250 contra USD 2.661 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 880.000
Mediana precio/m²
USD 2.661
Mediana m²
450 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Los Pinguinos

Descripcion

Venta de casa de siete ambientes con vista al golf en Club de Campo Los Pingüinos Hoy te presentamos una casa de siete ambientes con una privilegiada vista al golf, ubicada en el exclusivo Club de Campo Los Pingüinos. Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y sus ambientes pensados tanto para la vida familiar como para disfrutar de reuniones y encuentros sociales. Uno de sus principales atractivos es su vista abierta a la cancha de golf, que se disfruta desde el jardín y desde el balcón privado de la suite principal, ofreciendo un entorno verde y una privacidad excepcional. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña y un espacio destinado a cine. Uno de sus sectores más destacados es el quincho completamente renovado hace pocos años, equipado con parrilla, cava de vinos y toilette. Un ambiente de gran categoría, especialmente diseñado para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, esta planta dispone de: * Dos toilettes. * Gimnasio. * Oficina de amplias dimensiones, con posibilidad de transformarse en una master suite en planta baja. * Un dormitorio adicional. * Un baño completo. Por otro lado en la planta alta, el sector privado de la vivienda se distribuye en tres dormitorios: Master suite, con vestidor, altillo en el sector del vestidor, baño completo y salida a un balcón privado con vista al golf. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Exterior La propiedad cuenta con un jardín con piscina y vistas abiertas a la cancha de golf, generando un entorno ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del barrio. Valor de venta: USD 1.300.000. Acepta financiación. Expensas aproximadas: $1.800.000 mensuales. Una propiedad que combina una ubicación privilegiada frente al golf, espacios amplios y sectores de entretenimiento, dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de Zona Oeste. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Valentino Ragolia Bienes Raíces WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.549.087/mes

Necesitas ingresos por $ 46.196.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 778 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 846 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 732 m
JUNTOS A LA PAR · especial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 784 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
Esta propiedad
USD 1.300.000+10.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.300.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Presidente Perón 10.298, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Pinguinos

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp