Casa en venta en General Rodriguez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en General Rodriguez · 6 ambientes

Casa en El Centro de General Rodríguez

Avellaneda · General Rodriguez, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 6 ambientes, 220 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 900 contra USD 771 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Casa en el corazón de Rodríguez, lote de 857 metros cuadrados, sobre calle Avellaneda entre Almirante Brown y Balcarce, a 150metros de Avenida España, cerca de colegios, comercios, transportes, rutas, etc., tres dormitorios en suite, cocina, living, comedor, escritorio, lavadero con baño, galería, cuarto de guardado, garage para dos autos, fondo libre con pileta, muy buena construcción la cual se encuentra preparada para seguir construyendo arriba, hermoso parque con arboleda, frente con rejas muy seguro, es una quinta en el centro de la ciudad, todos los servicios, ideal para emprendimiento inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 115.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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