venta
USD 150.000
Casa · 90m² · 2 Dormitorios
General Rodriguez · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Casa en venta en General Rodriguez · 6 ambientes
Chalet en Venta en General Rodríguez, Zona Centrica
Guadagnini · General Rodriguez, GBA Oeste, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Rodriguez, 6 ambientes, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 875 de la mediana (-22,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 195 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en General Rodriguez
Descripcion
Chalet en dos plantas en calle Guadagnini e/Belgrano y Rivadavia, zona centrica, todos los servicios, a tres cuadras de parada de colectivo y ruta 5 (ex 7), y a 5 cuadras de estación de trenes, Pta. baja: living-comedor, cocina, escritorio, lavadero y baño; Pta.alta: tres dormitorios con balcon y baño, quincho con parrilla, baño y cuarto de guardado, pileta, garage cubierto para dos autos, y patio libre.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.183.224/mes
Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en General Rodriguez
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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