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Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Venta 2 Casas Sobre Mismo Lote con Jardín Privado con Renta Activa en Luján Apto Credito

Marcenaro 2200 - Barrio San Cayetano - Luján · Lujan, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
300 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Mujer) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Trebol4 min · 237 m
Despensa Los Dos Hermanos · 8 - Rivadavia 23644 min · 279 m
Despensa y Verduleria Mecadito Nico · 8 - Rivadavia 20686 min · 406 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES CANONIGO JOSE CASDIJN · inicial · privada10 min · 639 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 650 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · secundaria · privada10 min · 651 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Mujer11 min · 723 m
Plazoleta Eliseo Rosatto12 min · 762 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 790 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico4 min · 265 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ELENA DE LA PAZ (M) · clinica especializada · privado9 min · 586 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcenaro 2200 - Barrio San Cayetano - Luján, Lujan, GBA Oeste, Argentina

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