Casa en venta en Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Lujan · 4 ambientes

Dúplex Premium en Venta en El Bº La Martina I, Luján Ba

Calle bis, Luján · Lujan, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
333 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Dúplex en venta en La Martina I, Luján Moderno dúplex de 109 m cubiertos sobre lote de 337 m, ubicado en el barrio abierto La Martina I. Distribuido en dos plantas, combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y detalles que aportan confort en cada ambiente. En planta baja se encuentra un luminoso living comedor con pisos de porcelanato y puerta de ingreso semiblindada, un toilette de recepción, y una cocina totalmente equipada con barra desayunadora, mesadas en silestone, muebles en melamina de diseño, horno y anafe Longvie, y campana TST. Además, cuenta con lavadero independiente y parrilla con mesada de granito. En planta alta ofrece tres dormitorios con placares completos, un escritorio ideal para home office y un baño principal con mamparay terminaciones de categoría. El exterior dispone de parquización, acceso vehicular con portón y pilares revestidos en piedra, muros perimetrales, luminarias LED instaladas y cochera descubierta. Características destacadas: AntigÃedad 6-7 años • excelente estado de conservación 3 dormitorios + escritorio Parrilla, lavadero y jardín parquizado DVH en todas las aberturas Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes No paga expensas Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y consolidado, con rápido acceso a la ciudad de Luján.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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