Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa Céntrica en General Rodríguez

Zona centro · General Rodriguez, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 5 ambientes, 195 m², USD 169.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 867 contra USD 875 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Excelente casa en el centro de la ciudad, a tres cuadras de Av.San Martín y de la estación de trenes, a una cuadra de Ruta 5 (ex 7), a pocas cuadras de colegios y colectivos, la distribución es la siguiente: Planta Baja: cocina y living-comedor amplio, baño completo, lavadero cubierto, garage cubierto para dos autos, parrilla con mesada y bacha, toilette, quincho amplio todo cerrado con ventanales que dan al patio, cuarto de guardado y patio libre; Planta Alta: Dos dormitorios con sus respectivos placares, baño completo, y un dormitorio principal con vestidor; esta lista para ir vivir y disfrutarla, tiene escritura y planos aprobados, apta crédito bancario, tu consulta no molesta.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 115.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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