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Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 220 m² - Ituzaingó
Tel Aviv e/ Albert Schweitzer y Cerrito · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 220 m²
Casa en San Alberto, 4 ambientes, 110 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 455 contra USD 1.005 de la mediana (-54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.005
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.794.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Alberto
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tel Aviv e/ Albert Schweitzer y Cerrito, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires
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