Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Terreno - Zarate

Zarate Golf Park · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 8% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Zarate Golf Park.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 332740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.638
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en Zárate Golf Park, uno de los barrios más buscados de la zona por su entorno natural, tranquilidad y seguridad. El lote cuenta con una excelente ubicación dentro del barrio, ideal para disfrutar de amplios espacios verdes y una excelente calidad de vida. Zárate Golf Park ofrece: * Seguridad privada y acceso controlado. * Calles amplias y parquizadas. * Espacios verdes y entorno arbolado. * Cancha de golf. * Áreas recreativas y deportivas. * Un ambiente ideal para vivir en familia o disfrutar los fines de semana. A pocos minutos del centro de Zárate y con rápido acceso a la Ruta Nacional 9, combina la tranquilidad de un barrio cerrado con la comodidad de estar cerca de todos los servicios. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.349 por mes con ingresos de $ 681.394.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.349/mes

Necesitas ingresos por $ 681.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 378,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
378,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zarate Golf Park, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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