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Terreno en venta en Escobar
Terreno Industrial de 9.750 m² en Venta Dentro del Plaza Industrial Escobar
Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.750 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 1.462.500, un 15% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 1.267.500
- Tamaño normal
- 9875 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.565.606 en total: USD 1.462.500 del aviso mas USD 103.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.133.957 por mes con ingresos de $ 52,5 M.
- Precio del aviso
- USD 1.462.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 53.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.535.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 365.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de terrenos en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plaza Industrial Escobar - Panamericana Ramal Escobar km 57,5. Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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