Terreno en venta en Escobar
Terreno en venta
USD 6.000.000

Terreno en venta en Escobar

Parque Industrial en Venta - Escobar

Av. Panamericana KM 57,5 · Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Escobar, 40000 m², USD 6.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 3.200.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 80 de la mediana (+87,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.200.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
40000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Parque Industrial en Venta • Escobar Este parque industrial está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas que buscan infraestructura moderna y una ubicación estratégica. Características del predio: Iluminación LED de alta eficiencia. Energía soterrada para mayor seguridad y estética. Pavimentos de hormigón duraderos. Sistema de desagües pluviales. Seguridad las 24 horas. Red de agua interna. Ubicación estratégica: Acceso directo desde la Autopista Panamericana (Ruta 9). A 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). A 50 km de Zárate. A 20 km de Campana. A 240 km de Rosario. Características adicionales: Extensión total de 106 hectáreas. Zonificación para uso industrial. Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 | FOT 0.8 Lotes disponibles: Ofrecemos lotes desde 4,200 m² hasta 50,000 m², adaptados a las necesidades específicas de cada empresa. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423.000
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.200
Sellos y tasas~1%
USD 60.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.492.286/mes

Necesitas ingresos por $ 209.969.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Panamericana KM 57,5, Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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