venta
USD 6.000.000
Terreno · 40000m²
Escobar · 40000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Escobar
Terreno - Escobar
Panamericana Ruta 9 Km 52, Escobar · Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Escobar, 40000 m², USD 3.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 150 de la mediana (-46,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 6.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 40000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar
Descripcion
Inmejorable fraccion industrial frente a autopista de la Ruta 9 en Escobar.
Parcela 3442P La superficie definitiva es a confirmar.
Son aproximadamente 40.000m2.
Facilidad de accesos mediante colectora asfaltada y doble mano.
Muy buen frente.
Imagen institucional Rodeado de importantes empresas como LLorente & Cia, Ferrosider, entre otras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.425.600
- Precio del aviso
- USD 3.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 32.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 116.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 27.995.886/mes
Necesitas ingresos por $ 111.983.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Panamericana Ruta 9 Km 52, Escobar, Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
