Emprendimiento en venta en Tigre
Emprendimiento en venta
USD 178.000

Emprendimiento en venta en Tigre

Emprendimiento + Q4tro Liniers en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Av Liniers 1954 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Tigre, USD 178.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 167.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 167.900
Mediana m²
m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

Este proyecto de Edificio Minimalista compuesto con unidades en planta baja con jardín, mas tres pisos con un local comercial , se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de tigre residencial, sobre la Av. Liniers 1954, a muy pocos metros del Acceso Tigre. +Q4tro es una desarrolladora que esta impulsando este nuevo concepto de construcción minimalista y se propone como una opción para quienes desean disfrutar de un ámbito verde, sin resignar contacto con lo urbano. Son 24 unidades, desde los 58.5 m hasta 103.75 m. Dependiendo la tipología. Todas las unidades tienen vista hacia el norte. Cada una tiene cochera propia y parrilla. El edificio contempla un sum con parrilla, espacio y mesa de asados, baño, terraza descubierta, pileta con solárium en el tercer piso y las cocheras están incluidas en el precio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y TERMINACIONES * Aberturas de aluminio A30 con DVH * Puerta metálica de seguridad en acceso a las unidades *Puertas de madera maciza laqueada • doble contacto con burlete de goma * Portón de acceso vehicular automatizado * Mampara blindex en box de duchas * Piso interior unidades pvc simil madera alto tránsito • línea excellence * Zócalos + contramarcos de madera * Revestimientos de porcelanato en baños • toilettes • cocinas * Revestimientos de WPC exterior s/proyecto * Interiores de placard • amoblamiento cocinas • baños • toilette * Mesadas de silestone en cocinas * Calefacción unidades por radiadores • caldera dual independiente * Instalaciones para aires acondicionado en living- comedor • dormitorios * Núcleos verticales con escalera + ascensor * Portero visor * Grupo electrógeno para alimentación sectores comunes + ascensores * Sistema de detección de incendio en sectores comunes FORMA DE PAGO/FINANCIACION: 40% a la firma del Boleto y el saldo se pesifica al momento de la firma de la Cesión financiandose el 60% en 24 cuotas mensuales + cac.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 167.971
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Tigre es USD 167.971, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Liniers 1954, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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