venta
USD 399.551
Desarrollo horizontal
San Isidro · 5 amb · 170 m2 · hace 68 dias
Emprendimiento en venta en San Isidro
Barrio Cerrado Claridad II
lARABIDA 2565 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Isidro, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 507.276): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 507.276
- Mediana precio/m²
- USD 2.350
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.828.044/mes
Necesitas ingresos por $ 7.312.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
lARABIDA 2565, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
