Emprendimiento en venta en Pilar · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 140.400

Emprendimiento en venta en Pilar · 3 ambientes

Los Cipreses II

Los Cipreses II · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar, USD 140.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.367): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 239.367
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Pilar

Descripcion

Departamentos tipo Townhouses en Pilar! Lanzamiento Segunda Etapa. Tras el éxito del barrio residencial Los Cipreses, ubicado a pocos metros, llega Los Cipreses II: un exclusivo complejo de 18 viviendas tipo townhouse con patios privados, distribuidas en cuatro bloques, rodeados de arboleda consolidada y naturaleza pura. Unidades de 2 y 3 Dormitorios: Diseñados para maximizar el confort y la conexión con el entorno, los espacios cuentan con amplios ventanales que garantizan excelente luminosidad y vistas abiertas. Presentan terminaciones de estilo contemporáneo, con porcelanatos de alta gama y mobiliario funcional pensado para una vida moderna. Además, disponen de preinstalación para aire acondicionado, ideal para una climatización eficiente. AMENITIES Área de coworking Lavadero mascotas SUM (salón de usos múltiples) equipado para eventos y reuniones sociales. Cocheras de cortesía Unidades con Jardín privado 2 espacios de estacionamiento por unidad Perímetro cerrado monitoreado por cámaras de seguridad Sistema de iluminación solar Piscina con Solarium para disfrutar al aire libre. Características El proyecto se inscribe en la visión arquitectónica que caracteriza al desarrollador: “Simple, Sólido y Sustentable” un concepto que integra diseño funcional, calidad constructiva y respeto por el entorno. Su diseño moderno y contemporáneo privilegia la luminosidad, la conexión con el exterior y la calidez de los materiales, ofreciendo espacios que armonizan lo natural con lo cotidiano. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Situado en un punto estratégico de Pilar, a tan solo 2.000 metros de la Autopista Panamericana (bajada Tortugas Country Club, Ramal Pilar km 38). El desarrollo combina la serenidad del entorno verde con la comodidad de un acceso rápido y directo a los principales servicios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.299
Precio del aviso
USD 140.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.398
Sellos y tasas~1%
USD 1.404
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.639/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica10 min · 658 m
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Espacios verdes
Plazoleta Guillermo Yamil10 min · 664 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pilar es USD 117.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cipreses II, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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