P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 386,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Lagoon Pilar 3 Amb con Jardín Acceso Directo a La Laguna

Av. Camaño · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.105 de la mediana (+201,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Un lugar unico donde vivir o tomarte un fin de semana. Excelente departamento a estrenar Sector Arena II de 3 amb con jardín propio, vista al jardines centrales y acceso directo a la Laguna. Living comedor, balcón aterrazado con parrilla, jardín propio de 29,50 m2. Dormitorio ppal en suite, 2º dormitorio con baño completo. Cochera. ENTREGA INMEDIATA!!!.- las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar debido a que fueron informadas en base a la ultima liquidación correspondiente a la fecha de publicación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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