P Proppies
Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 750
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 1,2 M
Cuota UVA desde $ 6.612/mes · ingresos $ 26.447

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Alquiler Loft en Ayres Vila - Km 43 - Amoblado

Alquiler Loft Amueblado, Ayres Vila - Km 43 · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 60 m², USD 750 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,6% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 12 contra USD 2.891 de la mediana (-99,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 2.891
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Alquiler Amoblado • Ayres Loft Pilar (60m² + Patio y Parrilla) Excelente departamento de 2 ambientes totalmente amoblado y equipado en el prestigioso complejo Ayres Loft, Pilar. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales, gastronómicos y de salud. Características de la propiedad: Superficie: 60 m² cubiertos. Espacio exterior: Patio propio con parrilla individual. Estacionamiento: Cochera fija cubierta + cochera de cortesía para visitas. Estado: Totalmente amoblado y listo para ingresar. Amenities y servicios del complejo: Seguridad 24 hs y control de acceso. Piscina con solárium. Gimnasio equipado. Sauna. Salón de Usos Múltiples (SUM). Laundry. Condiciones financieras: Valor de alquiler: U$S 750 (amoblado). Expensas: $330.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.612/mes

Necesitas ingresos por $ 26.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.040% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 184 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 226 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 612 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 825 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler Loft Amueblado, Ayres Vila - Km 43, Pilar, GBA Norte, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 750
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop